GENERALÜBERNEHMER FÜR IHR ZUHAUSE
Ihr Zuhause.
Ihre Zeit.
Unsere Verantwortung.
Als Generalübernehmer für Privathaushalte plant und organisiert SH Bau Ihren Neubau, Umbau oder Ihre Sanierung in Erlangen, Nürnberg und Fürth – mit einem Ansprechpartner statt zehn Baustellen-Telefonnummern.
Direkt zu Horst Haag: 0175 1953827
KENNEN SIE DAS?
Ein Bauprojekt
neben dem Alltag.
Sie haben einen anspruchsvollen Job, ein Privatleben und wenig Zeit. Ein Bauvorhaben sollte Ihnen nicht noch zusätzliche Arbeit machen.
Nach einer 50-Stunden-Woche keine Zeit, noch acht Handwerker anzurufen.
Sorge vor versteckten Kosten und Verzögerungen.
Niemand fühlt sich verantwortlich, wenn zwischen den Handwerkern etwas schiefgeht.
Wochenenden sollen der Familie gehören, nicht der Baustelle.
UNSERE LÖSUNG
Ein Ansprechpartner.
Alle Gewerke. Kein Stress.
Generalübernehmer heißt: Wir übernehmen Planung und Organisation Ihres Bauprojekts – von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Sie haben einen Vertragspartner und einen festen Ansprechpartner, der alles für Sie regelt.
Umfang klären
Wir besprechen Ihr Vorhaben und halten genau fest, was gemacht wird.
Abläufe steuern
Wir planen alle Handwerker, Termine und Abläufe – darum müssen Sie sich nicht kümmern.
Sonderwünsche
Etwas soll anders werden? Wir setzen Ihre Wünsche um – mit klaren Kosten und Terminen, schriftlich festgehalten.
Ich behalte
den Überblick
für dich.
Qualität prüfen
Wir kontrollieren die Arbeiten auf der Baustelle, damit alles sauber umgesetzt wird.
FÜR WEN IST DAS?
Für alle, die sich um nichts kümmern wollen.
Für Berufstätige, Doppelverdiener und Familien mit wenig Zeit, die ihr Zuhause neu bauen, erweitern, umbauen oder kernsanieren möchten – und dafür einen verlässlichen Partner suchen, statt die Baustelle nebenbei selbst zu organisieren.
Neubau, Anbau, Umbau oder Kernsanierung
Ein fester Ansprechpartner
Klare Kosten und verlässliche Termine
Auch abends oder am Wochenende erreichbar
Regional in Erlangen, Nürnberg und Fürth
MIT ODER OHNE GENERALÜBERNEHMER?
Zwei Wege.
Ein klarer Unterschied.
Ohne Generalübernehmer
Viele Ansprechpartner
Sie koordinieren alles selbst
Höheres Risiko für Verzögerungen
Unklare Kosten
Mehr Stress im Alltag
Mit SH Bau als Generalübernehmer
Ein Ansprechpartner
Alle Handwerker koordiniert
Klare Kosten und Termine
Verlässliche Umsetzung
Mehr Zeit für Familie und Beruf
Ablauf
In 8 Phasen zum sorgenfreien Zuhause.
Die 8 Phasen entsprechen den Leistungsphasen 1 bis 8 der HOAI, der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Sie erhalten ein Angebot je Phase und entscheiden nach Budget, welche wir übernehmen.
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Wünsche & Bestand klären
Erstgespräch und Termin vor Ort. Danach erhalten Sie Ihr Angebot – aufgeteilt nach Phasen.
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Erste Entwürfe
Ideen und Varianten für Ihr Zuhause mit einer groben Kostenschätzung.
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Fertiger Entwurf
Der ausgearbeitete Plan mit genauer Kostenberechnung.
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Bauantrag & Genehmigung
Wir reichen alle Unterlagen ein – bis zur Baugenehmigung.
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Detailpläne
Genaue Pläne, nach denen die Handwerker auf der Baustelle arbeiten.
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Leistungen beschreiben
Wir legen fest, was jeder Handwerksbetrieb leisten soll.
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Handwerker beauftragen
Angebote einholen, prüfen und passende Betriebe beauftragen – mit klaren Kosten und Terminen.
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Bauleitung & Übergabe
Wir überwachen die Arbeiten auf der Baustelle und übergeben Ihr fertiges Zuhause.
UNSERE LEISTUNGEN
Alle Gewerke.
Aus einer Hand.
Rohbau
Elektrik
Sanitär
Heizung
Maler & Trockenbau
Boden & Fliesen
Fenster & Türen
Außenanlagen
IHR ANSPRECHPARTNER
Ein Ansprechpartner.
Von Anfang bis Übergabe.
Horst Haag
Senior Projektleitung
Ihr fester Ansprechpartner begleitet Ihr Projekt vom Erstgespräch bis zur Übergabe, kennt Ihr Vorhaben, koordiniert alle Handwerker und hält Sie auf dem Laufenden – damit Sie nicht hinterhertelefonieren müssen.
Ausgewählte Projekte
Projekte, die für sich sprechen.
Ein Auszug aus unseren Projekten im Wohnbau – von der Kernsanierung bis zum Wohngebäude.
In Ausführung
Wohngebäude Nürnberg
Generalunternehmer · Bauleitung · Ausbau
Kernsanierung Mehrfamilienhaus
Generalunternehmer · Sanierung · Ausbau
Kernsanierung Innenausbau
Ausbau · Trockenbau · Koordination
HÄUFIGE FRAGEN
Was private Bauherren
wissen möchten.
Was ist ein Generalübernehmer?
Ein Generalübernehmer ist Ihr einziger Vertragspartner für das gesamte Bauprojekt. Er übernimmt die Planung, beauftragt und koordiniert alle Handwerksbetriebe und ist von der ersten Idee bis zur Übergabe für Sie da. Sie müssen sich nicht selbst um einzelne Firmen kümmern.
Was ist der Unterschied zum Generalunternehmer?
Ein Generalunternehmer baut nach einer fertigen Planung, die Sie meist selbst mit einem Architekten erstellen lassen. Ein Generalübernehmer übernimmt zusätzlich die Planung – Sie bekommen alles aus einer Hand. Für gewerbliche Projekte finden Sie unsere Generalunternehmer-Leistungen auf einer eigenen Seite.
Muss ich alle Leistungsphasen beauftragen?
Nein. Sie erhalten ein Angebot je Leistungsphase und entscheiden nach Budget, was wir übernehmen. Haben Sie zum Beispiel schon eine Planung, kann dieser Teil entfallen.
Was kostet ein Generalübernehmer?
Das hängt vom Umfang, vom Zustand des Bestands, vom gewünschten Ausstattungsstandard und von den Leistungen ab, die wir übernehmen sollen. Eine seriöse Zahl nennen wir deshalb erst, wenn wir Ihr Projekt kennen: Nach Erstgespräch und Vor-Ort-Termin kalkulieren wir die Kosten und halten sie in einem nachvollziehbaren Angebot fest.
Bekomme ich einen Festpreis?
Ob ein Festpreis angeboten werden kann, prüfen wir anhand der Planung und des ausreichend beschriebenen Leistungsumfangs. Welche Leistungen und Voraussetzungen der Preis umfasst, wird im Angebot festgehalten.
Wie viel Zeit muss ich selbst investieren?
Deutlich weniger, als wenn Sie jeden Handwerker selbst beauftragen – um die Organisation müssen Sie sich nicht kümmern. Wir koordinieren die Handwerker, Termine und Abläufe, und Sie haben einen festen Ansprechpartner. Entscheidungen zu Ihrem Zuhause – etwa zu Ausstattung, Budget oder Änderungen – treffen Sie aber weiterhin selbst. Wir bereiten sie so vor, dass Sie schnell entscheiden können.
Kann ich bestehende Pläne oder meinen Architekten mitbringen?
Ja. Vorhandene Planungen beziehen wir in die Projektprüfung ein und stimmen uns bei Bedarf mit Ihrem Architekten oder Planer ab.
Was passiert bei Änderungswünschen während der Bauzeit?
Wir setzen Ihre Sonderwünsche um. Vorher besprechen wir sie mit Ihnen, zeigen Ihnen die Auswirkungen auf Kosten und Termine und halten alles schriftlich fest – den Rest übernehmen wir.
Wie oft bekomme ich Updates?
Wie oft wir uns abstimmen, richtet sich nach Ihrem Projekt und der jeweiligen Bauphase. Sie werden regelmäßig informiert, und wichtige Entscheidungen besprechen wir immer vorher mit Ihnen.
Was ist, wenn ich tagsüber arbeite?
Kein Problem. Wir stimmen Kommunikation und Termine so flexibel ab, wie es die Projektorganisation zulässt – per Telefon, WhatsApp oder E-Mail. Schreiben Sie uns einfach über unsere Kontaktseite.
FÜR UNTERNEHMEN & BAUTRÄGER
Bauen Sie gewerblich?
Sie planen als Bauträger, Investor oder Unternehmen? Entdecken Sie unsere Leistungen als Generalunternehmer und Generalübernehmer für gewerbliche Projekte.
Kontakt
Lassen Sie uns Ihr Projekt besprechen.
Unverbindlich anfragen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.