GENERALUNTERNEHMER & GENERALÜBERNEHMER
Ein Bauprojekt. Ein Vertragspartner. Klare Verantwortung.
SH Bau realisiert Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekte in Erlangen, Nürnberg und Fürth. Vereinbarte Bauleistungen und koordinierte Gewerke.
Für Bauträger, Investoren und Bauherren.
DIE HERAUSFORDERUNG
Je mehr Gewerke beteiligt sind, desto wichtiger ist klare Verantwortung.
Wenn Leistungen, Termine und Zuständigkeiten nicht zusammenpassen, müssen Sie selbst nachhalten.
Abstimmungen kosten Zeit
Verzögerungen verschieben Folgearbeiten
Unklare Leistungen führen zu Mehrkosten
Bei Mängeln fehlt ein Verantwortlicher
UNSERE LÖSUNG
Wir übernehmen Verantwortung. Sie behalten den Überblick.
SH Bau übernimmt die vereinbarten Bauleistungen als zentraler Vertragspartner und hält Sie über Fortschritt und Entscheidungen auf dem Laufenden.
Leistungen und Zuständigkeiten vor Beginn klären
Gewerke und Bauabläufe aufeinander abstimmen
Änderungen und ihre Auswirkungen auf Kosten und Termine besprechen
Qualität prüfen und offene Punkte bis zur Übergabe nachverfolgen
GENERALUNTERNEHMER ODER GENERALÜBERNEHMER?
Passend zu Ihrem Bedarf.
Generalübernehmer
Als Generalübernehmer übernimmt SH Bau die vereinbarten Bauleistungen und lässt diese durch beauftragte Fachunternehmen ausführen. Wir steuern die Umsetzung und bleiben Ihr zentraler Vertragspartner.
Generalunternehmer
Als Generalunternehmer übernimmt SH Bau die vereinbarten Bauleistungen, führt einen Teil selbst aus und beauftragt weitere Fachunternehmen. Für den beauftragten Leistungsumfang bleiben wir Ihr zentraler Vertragspartner.
Welche Planungsleistungen dazugehören und welche Aufgaben bei Ihren Planern bleiben, legen wir gemeinsam fest.
FÜR NEUBAU, UMBAU UND SANIERUNG
Wohnungsneubau
Gewerbebau
Umbau & Ausbau
Sanierung & Kernsanierung
UNSERE LEISTUNGEN
Von der Vorbereitung bis zur Übergabe.
Vorbereitung & Planung
Umfang klären und Planung abstimmen.
Bauausführung
Vereinbarte Bauleistungen umsetzen.
Gewerke & Bauleitung
Firmen und Abläufe koordinieren.
Termine & Kosten
Fortschritt und Änderungen nachvollziehen.
Qualität & Dokumentation
Ausführung prüfen und offene Punkte verfolgen.
Abnahme & Übergabe
Unterstützung für einen klar abgegrenzten Projektabschnitt.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Lernen Sie die Menschen kennen, die Ihr Projekt führen.
Andreas Dechant
Technischer Leiter & Prokurist
Horst Haag
Senior Projektleitung
Robin Engster
Projektleiter
Der Plan
In 3 Schritten zu Ihrem Projekt.
Persönlich, transparent und mit einem festen Ansprechpartner.
-
Projekt anfragen
Kurz per Telefon, WhatsApp oder Mail.
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Vorhaben prüfen
Wir klären die wichtigsten Details zu Umfang, Standort und Zeitrahmen.
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Gemeinsam starten
Wir legen den nächsten Schritt fest – von Besichtigung bis Angebot und Planung.
Warum SH Bau?
Darum entscheiden sich Kunden für SH Bau.
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Ein fester Ansprechpartner
Für Ihr gesamtes Projekt.
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Erfahrene Fachkräfte
Bau-, Projekt- und technische Leitung.
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Termin-sicherheit
Strukturierte Planung und Koordination.
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Transparente Abläufe
Klare Kommunikation von Anfang an.
Ausgewählte Projekte
Projekte, die für sich sprechen.
Ob Neubau, Kernsanierung oder Gewerbeprojekt – wir realisieren anspruchsvolle Bauvorhaben für Bauträger, Unternehmen und private Auftraggeber.
In Ausführung
Wohngebäude Nürnberg
Generalunternehmer · Bauleitung · Ausbau
Kernsanierung Mehrfamilienhaus
Generalunternehmer · Sanierung · Ausbau
Kernsanierung Innenausbau
Ausbau · Trockenbau · Koordination
Kontakt
Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen.
Ob Neubau, Sanierung oder ein konkretes Bauvorhaben – wir sind für Sie da und beraten Sie persönlich.
FAQ.
Ab wann sollten wir SH Bau einbeziehen?
Am besten, sobald Projektziel, Standort und erste Rahmenbedingungen feststehen. Auch mit vorhandener Planung können Sie uns kontaktieren. Gemeinsam klären wir, welche Grundlagen für die weitere Vorbereitung und ein Angebot benötigt werden.
Können wir mit unserem Architekten weiterarbeiten?
Vorhandene Planungen und die Zusammenarbeit mit Ihren Architekten und Fachplanern berücksichtigen wir bei der Abstimmung. Dabei legen wir fest, wer welche Planungsaufgaben übernimmt und wie die Übergabe an die Ausführung erfolgt.
Welche Leistungen sind im Angebot enthalten?
Das Angebot beschreibt den vorgesehenen Leistungsumfang. Dabei klären wir auch Schnittstellen zu Ihren Planern, Leistungen anderer Beteiligter und gegebenenfalls noch offene Positionen.
Was kostet die Umsetzung mit einem Generalunternehmer?
Die Kosten richten sich unter anderem nach Gebäudeart, Größe, Ausstattung, Planungsstand und örtlichen Bedingungen. Für ein belastbares Angebot prüfen wir die Projektunterlagen und klären den gewünschten Leistungsumfang.
Ist ein Festpreis möglich?
Ob ein Festpreis angeboten werden kann, prüfen wir anhand der Planung und des ausreichend beschriebenen Leistungsumfangs. Welche Leistungen und Voraussetzungen der Preis umfasst, wird im Angebot festgehalten.
Wie gehen Sie mit Änderungen und zusätzlichen Leistungen um?
Änderungen stimmen wir mit Ihnen ab. Dabei machen wir transparent, welche Auswirkungen auf Leistungen, Kosten und Termine zu erwarten sind, und halten die weiteren Vereinbarungen fest.
Wie bleiben wir über den Baufortschritt informiert?
Zu Beginn vereinbaren wir Ansprechpartner und Abstimmungsrhythmus. Während der Umsetzung informieren wir Sie über den Fortschritt, offene Punkte und Entscheidungen, die Ihre Rückmeldung benötigen.
Was bedeutet eine schlüsselfertige Übergabe?
Welche Arbeiten bis zur Übergabe fertiggestellt werden, ergibt sich aus der vereinbarten Leistungsbeschreibung. Dazu klären wir beispielsweise den Umfang von Innenausbau, Gebäudetechnik und Außenanlagen.
Was passiert bei der Abnahme und bei offenen Punkten?
Wir gehen die vereinbarten Leistungen gemeinsam durch und dokumentieren festgestellte Mängel sowie Restleistungen. Die weiteren Schritte und Zuständigkeiten stimmen wir mit Ihnen ab. Auch nach der Übergabe bleibt SH Bau Ihr Ansprechpartner für Anliegen zu den beauftragten Leistungen.
Kontakt
Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen.
Ob Neubau, Sanierung oder ein konkretes Bauvorhaben – wir sind für Sie da und beraten Sie persönlich.